武汉房东：4年前95万买的房，现在卖60万

这一场疫情给很多人的生活造成了巨大影响，特别是对于部分投资者来说更是如此，很多投资者因为高负债的压力只能选择把手里的房产拿出来抛售，缓解资金压力。例如有网友就在网上爆料称，武汉有房东4年前花95万在武汉大学对买买的精装公寓，现在因为资金问题，决定60万甩卖。

从表面来看，这有可能是因为疫情的影响，导致房东的收入减少，应付不了月供压力，所以才抛售房产的。但实际上这是楼市降温的必然结果，在楼市调控没有出现明显放松之前，楼市里的投资者所面临的风险只会越来越大，这也是我多次强调过的一点，那就是现在并不适合投资房产。

从大趋势来看，中国房价已经不可能像以前那样出现大幅度的上涨了，不管是从政策调控方面来看，还是从市场因素来看，中国房地产都没有支撑房价继续上涨的动力了。甚至于在政策调控加码以及楼市供需关系彻底转变之后，中国的房价还面临着下跌的风险，毕竟今年上半年全国房价仅上涨了1.27%。

特别是政策方面，楼市里对于投资者的打击力度越来越大了，从限购到限售，投资者如果进入楼市就只会面临打击。就拿前几天的深圳来说吧，不仅把购房门槛提高到落户3年并且连续缴纳3年社保，还对离婚买房现象进行了限制，都是在针对房产投资者。

另外一方面就是经济环境，今年的经济环境并不好，一季度GDP负增长6.8%，二季度GDP虽然转为正增长，但涨幅也仅仅只有3.2%，这还是央行大规模放水刺激经济的结果。所以后面几个月经济环境也不会出现大幅度的增长，在这样的情况下，投资者面临的资金压力只会越来越大。

万科董事长郁亮说过：中国房价单边上涨时代已经结束了。其实这就是在说中国房地产最赚钱的时代已经过去了，不管是开发商还是投资者都必须要做好心理准备，如果继续投资房产就很有可能亏本。当然这一切都只是针对投资来说的，实际上对于刚需来说，现在反而是一个不错的购房时机，毕竟投资者抛售房产就意味会有价格优惠。