资金支持力度加大 住房租赁“投入”“监管”都不能少

不断加大对住房租赁支持力度的同时，监管也必须到位。相信随着房源的增多，行为的规范，租购并举的住房消费格局会日益完善

日前，16座城市进入2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点范围，他们是北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都。

名单一出，市场纷纷看好住房租赁市场在这16个城市按下发展"快进键"。这16个城市将获得哪些支持，财政支持又将如何具体落实到住房租赁市场发展中呢？

今年2月，财政部、住房城乡建设部发布《关于开展中央财政支持住房租赁市场发展试点的通知》，竞争性评审主要根据申报城市新增租赁房源数量、解决新市民租赁需求人数、住房租赁信息服务与监管平台建设情况等指标确定。

中央财政对确定的示范城市给予奖补资金支持，试点示范期为3年。中央财政奖补资金标准按城市规模分档确定，直辖市每年10亿元，省会城市和计划单列市每年8亿元，地级城市每年6亿元。中央财政奖补资金可用于多渠道筹集租赁住房房源、建设住房租赁信息服务与监管平台等与住房租赁市场发展相关的支出。

根据《通知》，中央财政支持住房租赁市场发展试点目标是，用3年时间，中央分批支持部分人口净流入、租赁需求缺口大的大中城市发展住房租赁市场，构建有利体制机制，多渠道筹集租赁住房房源，促进专业化、机构化租赁企业发展，建设住房租赁信息服务与监管平台，改善租赁住房消费环境，加快形成租购并举格局。

对于名单中16个获得中央财政支持的城市，中原地产首席分析师张大伟认为，租赁市场健康是房地产市场健康的重要组成部分，只有租赁市场稳定了，买卖市场才能稳定。名单中的城市租赁需求多、租金高，这些区域租赁市场稳定了，全国租赁市场基本上就稳定了。