签抵押借款合同能避税？女子卖房惹上官司背上债

原标题：卖房咋会惹上官司背上债（来信调查）

周丽华提供的《房地产借款抵押合同》《抵押借款协议》和上海市公安局杨浦分局的《立案告知书》等相关材料的复印件。

本报记者沈童睿摄

一段时间以来，发生在不动产交易、民间借贷领域的欺诈行为频频出现，手段不断翻新，群众反映强烈。

近日，本报收到一位老年读者的来信，反映自己卖房子惹了官司背上债。通过采访，记者发现，面对精心设置的陷阱，受害群众往往缺乏用法律保护自己的能力，在举证方面处于劣势。

我们希望通过报道，揭露这类诈骗手法，以引起相关部门的重视，同时提醒群众，在处置大额财产时，一定要增强法治意识，不贪图小利、不轻信他人、不草率签字，不给形形色色的违法犯罪分子以可乘之机。

--编者

2016年，上海市民周丽华女士打算出售位于上海市杨浦区的商铺。中介告诉她，买卖商铺需要交很高的税，如果改为签订房地产抵押借款合同，不仅可以把房子卖掉，还可以"避税"。于是，周丽华通过中介签订了借款协议，以为到期不还款，债权人将房屋收走，自己拿到借款，收益与卖房的效果是一样的。不料，不仅借款没有如数到账，自己还因借款未还成了被告、成了失信被执行人。

如此蹊跷的事情，经过究竟是怎样的呢？记者赴上海、江苏进行了实地调查。

一笔交易，产生两份不同的抵押借款合同