入住后房子“变大”，要补40万房款，还要交豪宅税！业主傻眼了

日前，在入住了小区一年后，广州市荔湾区南岸路金众西关海小区的多名业主接到开发商发来的通知，称业主所购买的房产面积存在差异，要求业主补交面积差价。

据国家规定，商品房面积存在3%以内误差是合理范围，但是金众西关海预测面积和实测面积存在较大误差，房屋面积超出6-10平方米不等，按照业主购买时的价格，每户需要一次性补交房款30万-60万元不等。

业主们想知道，这个面积误差的责任究竟在谁？

房子“大了”，业主们却“崩溃”了

2018年初，因为孩子在广州做小买卖，市民张先生追随着子女的脚步从北京搬迁至羊城，并花了1250万元在金众西关海买下一套住宅。2018年底入住。

据他介绍，认购时房子的建筑面积标为196.4平方米，但是在居住一年后，却被告知实测面积是205.9平方米。“由于这套房面积大，公摊又多，因此面积差也是最大的，接近10平方米，需补交约60万元的房款。”他说。“当时卖了三代人的房才换了这一套，眼下再也拿不出钱了。”

遭遇同样困扰的还有梁先生一家。据他介绍，在该楼盘2016年的开盘销售会上，自己看中的户型，面积标识为138.5平方米，销售人员也坚称就是这个面积。房子买下来，人也住进来了，但等到确权办房产证时，面积却变成了如今的144.7平方米，无端增加了6平方米，需要补交近40万元。“不仅如此，按国家规定，144平方米以上的房子已属豪宅，还要交5.3%的豪宅税。如果当时说面积超过144平方米，我们肯定就不买了。”梁先生吐槽。

业主黄先生在2017年年中买房时，选中的是114平方米的户型，如今房子却变成了122平方米，意味着他也要补40多万元的房价差额。

据不完全统计，此次涉及补差价的业主有上百户。南都记者从业主们提供的材料上看到，预测面积和实测面积差距最小的为5.90平方米，最大的为9.59平方米，根据当时6万元/平方米的单价来算，每户要补房款差额30万-60万元不等。