44个字，中央定调！楼市已发生这些变化……

一到年中，不仅天热，大事也多。近日，中央政治局就开了一个非常重要的会议。

会议分析研究了当前经济形势，部署了下半年经济工作，其中对房地产市场的定调有人觉得出乎意料，但其实完全在意料之中——

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段！

短短44个字，信息量巨大。

“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，这样充满决心和定力的表述更是前所未有。

再结合近来各地调控政策、治理市场行为、规范土地市场等方面的诸多举措，下半年楼市“从紧从严”的趋势已经非常明显，房地产市场的变化至此也可以看出端倪了。

变化

01调控更细更严更频繁

——二线城市出手更频繁

近期一些地区出现楼市过热情况，调控政策不仅迅速跟进，而且措施更细更严。

继苏州近3个月4次调控楼市，打出最严组合拳后，大连也出手了！

7月30日，大连出台政策，实施商品住房价格指导，严查哄抬房价等行为。

根据大连的调控要求，在2019年5、6月份已发生网签备案行为的，其未售房源按照同质可比原则，申报价不得高于5、6月份最低价格；在5、6月份未发生网签备案行为的，其未售房源按照同质可比原则，申报价不得高于5月份之前最近成交月份的最低价格。

从苏州和大连的最新调控措施不难看出，政策举措更加细化，苏州对新房和二手房的调控进行了区分，限售年限分别为3年和5年；而大连对政策的执行具体日期给予明确。

从频率来看，楼市调控的次数非常密集。据不完全统计，7月单月房地产调控已经超过40次，今年以来调控接近300次。

不难看出，楼市调控呈现出“更细更严更频繁”的特点，房住不炒决心之大容不得半点质疑。