假发票换来真房本 原房主12年要不回房反被索赔200多万？

65岁的黄颖华每天进出都有妹妹黄兰跟着，直到晚上回家把姐姐交到老母亲手里，黄兰才能放心离开。黄兰这么做是怕姐姐想不开，此前黄颖华已有多次轻生的念头。年轻时的黄颖华是个事业有成的女强人，20多年前就开始涉足房地产开发，但在一场牢狱之灾后，黄颖华不仅落得家破人亡，公司难以继续经营，她当年购买的一套房产也在公安机关查封期间被一胡姓男子办理了房产证，虽然警方鉴定了持有房产证的胡某出示的购房发票，证实其为一张假发票，但黄颖华不仅拿不回自己的房子，还被胡某起诉限期腾房并索赔200余万元。

诉争房产65号房屋

一份修改的购房合同

黄颖华1995年创办了天津市统联房地产建设开发公司，任法人，持股52.5%，公司另一个股东是一家保定企业，名为河北玉川建筑工程有限责任公司，持股47.5%，公司自建立以来发展一直良好。

1998年，统联公司将天津市河北区王串场6号路垣焕里14号楼一套236㎡的临街底商卖给了刘云，这套底商现在的门牌号为王串场六号路65号。“刘云交了30万以后，公司就让她提前入住了，2000年七八月份，她又提出退房，并要求我们退她装修补偿款，公司答应了。那会大多数人还没有买房的意识，房子不好卖，我们两个股东就商量，这房子内部人买也行，我们的亲戚买也行，我回家和我爱人商量，决定我们买这个房子。但因为我是这个公司的法人，我买自己公司的房子贷不了款，最后决定用我侄媳妇唐英的名字买这个房子，我侄子没有工作不能贷款，我侄媳妇有工作能贷款。”黄颖华说。

黄颖华向记者出示了当时的购房合同复印件，这份购房合同是直接在刘云的购房合同上将购房人姓名更改为唐英的，房款总价未变，仍是48万元，约定首付41万元，又因公司还欠唐英亲戚的钱，经债权人同意，将其中7万折抵房款。“我们在房管局当时办理的是总登记，单个合同更改购房人姓名其实也没多麻烦，但公司在我之前也直接在合同上修改过购房人姓名，那会管得不像现在这么严，改完合同只要双方签字加盖公章就行，我没想到后面会出这样的事，才图了这个省事。”黄颖华有些懊悔地说。

改了合同后，刘云也向统联公司出具了一份说明，证实她与唐英达成了房屋转让协议，协议上有刘云的签名，股东黄颖华的签名，以及玉川公司驻天津的股东代表王某国的签名，并加盖了公司公章。

购房后，黄颖华把每月还贷的钱存到侄媳名下贷款专用账户，约1年后，黄颖华一次性还完所有剩余贷款。这套房子自购买后便一直由黄颖华的妹妹黄兰一家使用，黄兰一家在底商内经营餐饮，也居住在其中。

被举报入狱 丈夫家中自缢

据黄颖华回忆，2002年8月，一名姓肖的男子来公司找她，说是受玉川公司委托来与她谈合作，肖某建议黄颖华给玉川公司的在津代表王某国2万元和一套房子，让王某国离开，然后由他和黄颖华一起做生意。黄颖华事后找玉川公司核实，证实玉川公司并未委托肖某来谈合作。过些日子，肖某再次来到公司，黄颖华表示，她愿意撤出，将公司交给肖某与玉川公司经营。听了这个方案后，肖某离开。

同年12月，黄颖华的公司里突然来了4名河北区检察院的公职人员，他们要求统联公司的会计带着所有账本和黄颖华一起去检察院接受调查，但最终没有查出任何问题。

2003年，黄颖华再次被举报。“这次检察院说是有股东举报我贪污24000元，2003年3月14日我被带走，当晚就关进了看守所。”黄颖华告诉记者，她的公司是一家纯民营企业，但那段时间她做的是市里的危改项目，而且获得了财政拨款的支持。2003年3月28日，黄颖华因涉嫌贪污罪被天津市检察院第一分院批捕。

2003年4月18日，检察院的工作人员从黄颖华家中带走了统联公司开发的垣焕里项目中66套尚未售出的房子的手续、钥匙，公司的各种公章，以及65号房屋的购房合同。“抄我的家，我和我家人至今没有见过任何手续或法律文书。”黄颖华说。

黄颖华被带走后不到2个月，她的爱人季宝庆也被检察院叫去了。黄兰记得，姐夫被叫走了一天一夜，“我姐夫回来的转天去了我妈那，进门就跟我妈说‘姥姥（以孩子的口吻称呼岳母），这回崴了，他们让我检举黄颖华，说只要我检举黄颖华就放我没罪，他们让我配合，可我怎么配合，黄颖华没犯法啊’。”姐夫告诉黄兰，他在里面吓得尿了裤子，出来后晚上打车回家因为找不到家还被出租司机骂了几句，“他觉得受到了侮辱，特别痛苦。他说我姐这回肯定出不来了，他们辛苦了一辈子积累的财产恐怕也不保了。”

去完岳母家的转天，季宝庆在家中餐厅上吊自杀。

季宝庆自杀处

2003年6月，黄颖华案移交公安机关，市经侦总队于6月9日向河北区房管局产权科发函请产权科协助查封65号房产， 6月10日，经侦总队出具了扣押65号房屋购房合同的物品清单。2004年，黄颖华因犯职务侵占罪被判有期徒刑2年6个月，上诉后发回重审，2004年年底，黄颖华保外就医，2006年8月30日，黄颖华因职务侵占24000元被河北区法院判有期徒刑2年缓刑2年，再上诉维持原判。