房没换成还“赔”了100万！房主投诉“麦田房产”...

不仅换房失败

还损失了100万元违约金

近日，北京消费者曲女士

提起与中介机构麦田房产

签订的这份置换合同

就连连叹气

置换合同？

去年8月19日，曲女士与麦田房产签订了一份房屋置换合同。该合同的特殊性在于能够保证买卖行为同时进行，即卖掉原来的住房，再买进一套新房，实现“一次置换成功，完成两次交易”。按照合同约定，李女士需先卖掉自己位于北京市朝阳区远洋万和城B区的“旧房”，获得购房资格后再购入远洋万和城A区的一套“新房”。

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换房失败赔百万违约金

消费者称业务员的

解释使她报价过高

曲女士回忆说，麦田的业务员曾告诉她，她的房子可以卖到1200万元，如果将顶层客厅的承重墙拆掉，房子的通透性会更好，售价也会更高。曲女士表示：“就是因为业务员的解释，让我对房屋出售非常乐观，所以最后把房源价格定为1250万元。”

曲女士想要购买的“新房”的房主报价1700万元。曲女士告知中介，她能接受的房屋差价为400万-450万元，为保证顺利换房，希望“新房”的签约价格能再降低一些，同时“旧房”的出售价格保持相对稳定。“如果换房的价格差高于这个范围，我就不考虑换房了。”经过三方协商，最终，“新房”的签约价格降到1637万元，符合曲女士的换房预期。