部分热点城市土地市场升温明显 房地产市场要“热”了？

央视网消息：不久前发布的今年4月70个大中城市住宅销售价格显示，大部分城市住宅价格出现了不同幅度的上涨。土地市场一直以来都是楼市的基础，它的情况怎么样呢？来看记者的观察。

国家统计局发布的最新数据显示，今年1到4月，房地产开发企业土地购置面积同比下降33.8%，土地成交价款同比下降33.5%，两者的降幅均较上月扩大。

首都经贸大学教授赵秀池：“说明这个土地（市场）正在往平稳方向发展，不是外界说的那么火爆，政府的调控还是非常有力度的，政府也通过限价限购限贷限售等一系列的政策稳定了社会的预期，包括开发商的预期，实际上也稳定了开发商的拿地的这种冲动。”

土地市场里面最受关注的还是住宅市场，相关数据统计，今年1到4月，全国300个城市住宅用地共推出2.9亿平方米，与去年同期基本持平；成交2.4亿平方米，同比下降5%左右。

中国指数研究院常务副院长黄瑜：“大家就不太会去盲目去拿地，也知道未来的（楼市）发展对于房地产企业，无论从市场层面也好，无论从经营层面好，要求会越来越高，总体而言大家拿地的行为还是相对谨慎。”

专家表示，去年土地市场持续调控，部分企业拿地较少。今年一季度以来，各城市推地节奏也有所放缓，土地市场整体供需双降，特别在调控趋严和金融环境趋紧的背景下，全国土地市场不会出现大的波动。