报告：武汉、长沙、青岛将迎来写字楼历史空置率峰值

中国青年网北京5月24日电（记者 张瑞玲 杨月）5月23日，中国社会科学院城市发展与环境研究所及社会科学文献出版社共同召开2019年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.16（2019）》发布会。该报告显示，武汉、长沙、青岛将迎来写字楼历史空置率峰值，而成都2019至2021年新一轮供应高峰的来临，将令其空置率重回上升通道。

优客工场、氪空间、梦想加……2018年，共享办公模式在国内主要城市扩张，报告统计，9个知名共享办公品牌在7个国内主要城市新增125个网点，新增工位数超过10万个，相比2017年均有明显增长。上海已成为最大的共享办公市场，共享办公在写字楼面积中占比达3.5%。

大中型企业租赁共享办公场地的原因。图片来源：《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.16（2019）》

报告称，受经济增长速度放缓的影响，预测2019年全国17个城市中，写字楼新增需求总量将小幅下滑至约530万平方米。

课题组调研发现，2019年，全国17个城市的写字楼新增供应预计将突破1000万平方米，同比增长超过60%，上海新增供应持续超百万平方米，京津和成渝新增供应将大幅上升，广州市场也将走出前3年持续供应不足的局面。

中国17个样本城市写字楼空置率预测图。图片来源：《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.16（2019）》