一万元能买套房？黑龙江鹤岗市房价白菜价

近日，网上有截图显示，黑龙江鹤岗市房价已低至一套 46 平米的住房总价 16000 元，折合一平方米 348 元。

《每日经济新闻》记者经过调查发现，网络上出现的情况基本属实。比如说，根据某二手房网站显示，鹤岗市的一个 " 东山沿河北小区 "，一套位于 7 楼的 46 平毛坯房（一室一厅）总价只有 1.5 万，折合一平方米 326 元。还低于网络上流传的一平方米 348 元的价格。

而鹤岗市的另一个 " 九洲松鹤小区 "，一套位于 6 楼的 50 平毛坯房（一室一厅）总价也只有 1.9 万，折合一平方米 380 元。也和网上流传的最低价差别不大。

记者与二手房网站上提供的中介电话联系后获悉，在鹤岗，总价两万的房源非常多，还有许多房源的总价低于两万。

不过，接受记者采访的中介也指出，这些低价房源都是当地的棚改房，性质与一般商品房有明显区别。比如说，普通商品房能马上办下 " 房本 "，这些房源却并不能马上把 " 房本 " 办下来，需要等几年。

此外，记者也了解到，这些房源的建设标准比较低。比如说，根据现行住宅设计规范，7 层及 7 层以上的住宅应配置电梯。但这些总高 7 层的商品房都没有配电梯。当地中介也告诉记者，总价特别低的房源，一般都出现在这些多层住宅的 6 层、7 层。

而在普通商品房的价格方面，据接受采访的当地中介介绍，目前鹤岗市中心的商品房价格在 2000 元 / 平左右。

而根据住房大数据联合实验室发布的 2019 年 1 月中国 142 城市大数据房价排名显示，142 城中房价最低的鞍山市当月房价中位数也有 3674 元 / 平，远高于中介提供的鹤岗房价数据。

对此，21 世纪经济报道评论表示，这并非独例。房价，以及整个房地产市场，不过是收缩型城市的镜像折射。