南京两次降低拿地门槛后 有土地成交价降了7千元

（原标题：南京两次降低拿地门槛后，有土地成交价降了7000元/平米）

12月18日，江苏省南京市8宗经营性地块进入网上竞买环节，6宗居住用地均未超出最高限价，且三宗土地为底价成交，溢价最高的一宗地溢价为25.83%。在此之前，南京已经两次降低土地竞买的门槛及难度，仍未能阻止土地成交价格的下跌。

同一区域地价2年降7000元/平方米

6宗成交的居住用地中，4宗位于江宁区，2宗为底价成交。编号为NO.2018G52的地块位于江宁区东山街道润麒路以东、天环路以南，为居住与幼托用地，实际出让面积21682.86平方米，容积率为2.5。

该地块由南京昌茂置业有限公司以6.7亿元的底价竞得，折合楼板价为12360元/平方米。

同一区域地价每平米降约7000元/平方米。自2016年该区域至少出让6宗居住用地，距离G52地块不足2千米的融侨观澜项目为2016年6月竞得的土地，成交楼板价为19476元/平方米，刷新板块内楼板价纪录，并保持至今。

2017年7月成交的G22地块楼板价为17319元/平方米；2017年0月成交的G61地块楼板价为14702元/平方米；2017年10月成交的G62地块楼板价为14435元/平方米；2017年12月成交的两宗地块G71和G72楼板价分别为13991元/平方米和13980元/平方米。

位于江宁区的另外3宗地块为位于江宁区禄口街道空港新城仁寿路以南、羲和路以西的NO.2018G53、江宁区禄口街道空港福禄路以西、信诚大道以北的NO.2018G54及江宁区麒麟街道的NO.2018G51。

G53地块出让面积为居住用地，出让面积为27117.24平方米，容积率1.5，经过11轮竞拍，由滁州三巽置业有限公司以3.8亿元总价竞得，楼板价为9342元/平方米。

G54地块规划为居住和商办用地，出让面积为78193.42平方米，容积率1.93，由江苏国强置业有限公司以10.6亿元的底价竞得，楼板价为7024元/平方米。