8.28 房租占工资三成：如果再涨只能往外搬甚至离开

 

　　对于许多在一线城市工作的年轻人来说，长租公寓并不陌生。“如果你需要长期租房，又对房屋内部装修、设施和环境卫生有一定要求，希望找到真实有保障的房源，长租公寓是相对省心的选择。”在北京工作3年的小王对本报记者说。长租公寓没有明确的定义，它一般是指租客从房地产或经纪公司租赁经过一定装修改造的房屋，无需直接和房东接触，租期一般以一年居多。除房屋本身外，公寓还提供保洁、维修、安保等附加服务。目前市场上既有像万科、龙湖这种通过自建、收购等方式持有房源对外出租的；也有像自如、相寓、蛋壳公寓这种通过长期租赁或受托管理等方式获取房源再行转租的。与普通租房相比，长租公寓主打的是品牌和品质，价格也相应更高一些。

 

　　前7个月全国土地流拍796宗，二线城市流拍数增长200%

 

　　房价与地价之间的微妙关系一直是市场热议的焦点。房地产市场调控逐渐深入，正不断传导至土地市场，更让不少开发商意识到市场正在发生的变化。相比于前几年土地市场的火爆，今年以来全国多数地区的土地市场整体降温，但也呈现冷热不均的现象。

 

 

　　涨租尚未平息“破产”又起风波：长租公寓不能过度金融化

 

　　鼎家在与租客签订租房合同时，会推荐租客使用分期支付APP，在未告知租客会产生借贷关系的情况下，租客通过APP一次性把租金付给了鼎家。在鼎家破产后，租客不仅拿不回押金，还要每月向这些APP还款。大量资本进入长租公寓行业，本应有助于推动行业快速发展。但在现实中，一些资本加持的企业为抢占房源，哄抬租价、随意挪用租金，反而放大了行业风险

 

 

　　住宅建设用地使用权期间届满怎么办？自动续期

 

　　8月27日，《民法典各分编（草案）》首次提请全国人大常委会会议审议。其中物权编草案专门规定了“居住权”，并对住宅建设用地使用权期间届满续期问题作出原则性规定。上海信和安律师事务所律师王龙国对《每日经济新闻》记者指出，以前因为对住宅建设用地使用权期间届满续期问题没有规定如何处理，社会上针对该问题的讨论很多，现在通过法律规定的形式明确表明期满后可以自动续期。也有业内人士表示，住宅建设用地使用权自动续期也意味着具备了征收房产税的基础。

 

 

 

　　滨江集团近底价再拿地年内斥资182亿元“重仓”杭州

 

　　5个月前，杭州亚运会主会场“莲花碗”附近一宗宅地的土拍，在历经12个小时、499轮竞价后，最终以总价100.99亿元、溢价率47.6%被央企保利竞得。彼时，虽然杭州摇号购房政策呼之欲出，但依然没有阻挡房企对土地市场的热情。

 

 

　　一线城市新房成交分化，北京前7月下降近4成

 

　　一线城市的房地产成交仍在谷底徘徊，但部分呈现反弹的态势。近日，相关政府部门和市场研究机构相继发布了四大一线城市的1-7月房地产销售情况。上海、深圳有所复苏，北京、广州则持续低迷，调控最为严厉的北京，新建商品住宅销售同比下降超过三成。

 

 

　　把房“存”进银行一次收租10年你心动吗？”

 

　　在长租公寓推高房租成为当下热议话题之际，东莞也悄然出现了分散式长租平台，部分中介、机构已开始“收房转租”业务。今年6月底，建行在东莞的东城、南城、莞城开始试点“存房”业务，正式加入东莞住房租赁市场。与此同时，一些金融、中介机构也推出分散式“收房转租（即长租）”业务，在各个平台发布收房信息：一次性可收取10年租金。对此，你会心动吗？