成都房租涨幅高达30.98%？核查：1-7月增长3.9%

制图 杨仕成

成都房租水平同比上浮达30.98%？近日关于国内一二线城市房租上涨的新闻不断，成都一跃成为租金涨幅最大的城市。成都的房屋租金真的涨幅这么大吗？8月23日，成都房地产经纪协会表示，近期协会核查了成都市住房租赁市场情况，根据链家、我爱我家、21世纪等8家典型中介机构月度成交数据综合分析，今年1- 7月成都住房租赁成交均价同比增长3.9%，环比仅微涨2.06%。

"我们在关注到近期媒体发布的个别城市个别住房租赁企业哄抬租金抢占房源的消息后，就立即展开了多渠道调查，核查成都市住房租赁市场情况。"成都市房地产经纪协会相关负责人介绍道。数据显示，通过综合链家、我爱我家、21世纪等8家典型中介机构月度成交数据，今年1-7月成都住房租赁成交均价同比增长3.9%，环比上升2.06%，总体保持平稳态势。

其中，来自成都贝壳研究院的《毕业季成都租赁市场报告》数据显示成都链家普租业务，今年7月份租金水平同比上涨6.7%。"我们样本来自链家7月成交的成都市主城区租房合同，总量大概在5000-6000单左右。"成都贝壳研究院院长张键透露，7月成都链家普租市场平均租金为30.4元/平米，环比甚至还下跌了0.2%。

8月23日下午，成都市城乡房产管理局召开了成都市住房租赁企业和部分经纪机构座谈会。成都市房管局相关领导在座谈会上表示，目前成都存量住房租赁房源和后续供应量相当充足，住房租金不具备大幅上涨条件。

首先，在存量租赁住房的供应上，成都已清理出各类国有存量租赁住房1.25万套，将全部用于租赁，截至6月底，已出租3896套，装修好待出租2340套，正在装修的6281套。截至昨日下午，作为国有租赁房源指定发布平台--成都住房租赁交易服务平台仍有1700多套(间)价格相对实惠的房源待租。相关统计数据显示，成都租赁住房尚有50余万套可租赁房源待租。

同时，成都市房管局在座谈会上还对住房租赁企业和经纪机构提出了明确要求，不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源，不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源等要求。

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