热点城市房租上涨怪长租公寓？专家：长租公寓不背锅

最近，部分一二线热点城市房租有所上涨，引发各方强烈关注。不少声音认为，近年来备受资本青睐的长租公寓，某种程度上带动了这一轮价格上涨。继8月17日，北京市住建委联合相关部门约谈主要住房租赁企业，要求其：不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源后，8月23日，北京市住建委相关负责人重申，已会同相关部门调查"租房贷"，严查中介机构的资金来源和流向。

资本为何大举押注长租公寓？长租公寓又该如何善用资本？8月24日晚，中国宏观经济研究院研究员郭丽岩和央视财经评论员刘戈做客《央视财经评论》演播室，展开深度解析。

房租大涨 都是资本惹的祸？

郭丽岩：资本加持租赁运营商 加剧上涨预期

中国宏观经济研究院研究员 郭丽岩：在租赁市场结构性供需不平衡有所加剧的情况下，确实有部分机构借助资本加持的力量，收揽可供长租的房源，甚至不惜"高价锁房源"，加剧了租金上涨的市场预期。受这种预期影响，局部热点城市和地区的租金上涨幅度，短期内有所放大。

刘戈：长租公寓背不起租金上涨的锅

央视财经评论员 刘戈：一线城市房租上涨，但是另外一些非一线城市，好多年轻人口流入的这些城市房租也在上涨，但在那里我们并没有看到这些住房租赁企业大规模布局。另外从整体上来讲，长租公寓应该还是一种萌芽状态，实际上没有成为整个租房市场的主体。而现在是整体租金在上涨，这个锅显然不应该让他们来背。

资本为何偏爱长租公寓？