上半年全国密集调控近２００次，落实“房住不炒”还将如何发力？

新华社北京７月２５日电 题：上半年全国密集调控近２００次，落实"房住不炒"还将如何发力？

新华社"新华视点"记者郑钧天、王优玲

今年上半年，全国各地房地产调控政策发布近２００次，创历史新高。各地严格执行各项调控措施，楼市总体比较平稳。国家统计局最新发布数据显示，６月份，一线城市商品住宅销售价格总体稳定，二线城市有所上涨，三线城市上涨势头得到抑制。未来落实"房住不炒"还将如何发力？

楼市调控近２００次，因城施策和分类调控特征明显

机构统计数据显示，今年１－６月，各地房地产调控政策发布次数高达１９２次，比去年同期的１１６次多出６５％。共有７３个城市出台调控政策，包含限购政策１３５条、限贷政策１７６条，５１个城市以及海南全域实行限售政策。

上半年的调控内容不仅仅局限于简单限购、限售、限价、限贷，因城施策和分类调控特征明显，手段也更加多元。

--限制房价涨幅，规范市场秩序。

上半年，多地加强了商品房销售价格管理和市场监管力度。如威海和聊城等地规定新房３个月内不得涨价；昆明也要求新房预售价格６个月后方可申请调整，且在１２个月内合同网签备案均价上浮不得超过６％。武汉、江门、佛山、赣州、海南等地则先后出台市场监管措施，直指炒卖房源、茶水费、阴阳合同等乱象，新房销售严格执行政府审批价。

--收紧房贷，利率普遍上浮。

上半年，热点城市房贷利率逐月上浮。年初，一线城市首套房贷款利率率先提高，广州、北京和深圳的首套房利率上浮１０％目前已成主流；春节后，武汉、南京、成都、合肥和福州等热点二线城市陆续收紧房贷额度、上调房贷利率。如长沙、天津和南京的首套房贷款利率上浮１５％、二套房上浮２０％；武汉和宁波的多家银行首套房利率上浮２０％、二套房上浮３０％。