南昌限价房小区现46万天价车位 律师：车位价格处于监管空白

据中国之声《新闻纵横》报道，如今，在一些没有地面停车位的新建小区，地下停车位成了一种"刚需"。然而，家住南昌联泰天悦的业主们最近遇到了一件烦心事，因为开发商把车位的价格定得太高，而且不对外出租，严重影响了他们的生活。

单个车位26万，子母车位46万，且只卖不租，这一定价远高于周边，被媒体称为"天价车位"。而且因为这一小区是限价房小区，开发商此举被看作变相牟取暴利、挽回限价带来的损失。不过在开发商看来，这是市场行为。

家住南昌红角洲联泰天悦小区的李先生这两天有些闹心。由于小区地下停车位一直没有交付，入住以来他每天只能把车停在路边，前几天他终于接到开发商的电话，说地下停车位交付了。这本该是一件好事，但听到车位价格的那一刻，李先生懵了。李先生告诉记者，"工作人员打电话给我们业主，说车位要卖，价格大概在26万到40多万。当时业主们的反应很大，我们的心理预期是10万元左右，突然翻了一倍还不止。"

李先生告诉记者，2015年底购买这套房子的时候，开发商并没有给地下停车位定价，只是口头告知价格可以参考周边楼盘，当时在10万元左右。李先生说，如果当时知道两年多后车位价格定得太高，肯定不考虑买这个小区的房子，而且马路对面同一家开发商的小区车位价格也远低于他们小区。

小区地下车位不同于一般商品可以货比三家，对于生活在此的业主而言，别无选择。联泰天悦小区总居住户数2205户，地面不设车位，地下车位2357个。记者昨天上午前往实地查看，发现地下停车场只有寥寥数辆车。不过，即使有大量闲置的车位，开发商也不打算租给业主，他们目前只有售卖一种方式。

业主王先生说，"如果不买车位，他也不租给我，我的车只能停在路面上。我们小区有2000多户人家，如果大部分人没有买车位，汽车停在路面上，也会对政府造成很大的困扰，因为政府必须去增加更多的停车位。"