长沙发布“升级版”调控细则 摇号人数不能超过可售房源的1.5倍

新华社长沙6月28日电（记者 刘良恒）长沙市政府25日升级楼市调控政策，从项目监管、土地出让、购房资格、户籍管理、打击炒房等方面对楼市进行全面调控。据此，长沙市住建委27日晚出台"升级版"调控政策实施细则，规定在楼盘销售过程中，参加摇号的人数不能超过可售房源的1.5倍。

长沙市住建委规定，购房集中登记结束后，申购人数超过1.5倍的，优先满足户籍或工作单位地点在限购区域内的刚需群体，其他购房申请人不纳入此次刚需摇号范围。申请人按在限购区域内户籍年限或工作年限排序，工作时间以限购区域内最早缴纳社保或个税时间作为起算点。开发企业取得商品房预售许可后，严禁收取认筹金，但可以要求申购人提供银行储蓄证明，资金额度不得要求高于开盘方案中的首付资金额度。

在新建商品住房购房资格审查方面，长沙市住建委规定，成年单身家庭，即成年个人家庭，无须单独立户。稳定就业是指在长沙工作并自购房当月起已连续缴纳12个月社保或个税的。市外迁入落户、父母投靠成年子女落户满两年的，大(中)专毕业生回原籍的，按长沙户籍家庭购房政策办理。现役军人、城市房屋征收协议已备案的被征收人按原限购政策执行。夫妻双方离异(未再婚)不满两年的，需提供离婚证、离婚协议或法院判决书，以离异前配偶和未成年子女的信息作为查询家庭住房套数的依据。

针对人才购房问题，长沙市住建委明确，入选长沙市高精尖人才领跑工程和获得长沙市人才绿卡的高精尖(高层次)人才，凭市级组织部门相关证明直接参与摇号。