5年缩水20多亿，曾16万元每平的“东方迪拜”被甩卖

5座流线型帆船大楼是这里最具标志性的建筑，在海南楼市的鼎盛时代，这里曾卖出过16万元/平方米的天价--素有"东方迪拜"之称的三亚凤凰岛，在被三亚市政府责令整改的20个月后，却迎来了被甩卖的命运。

两次转让5年间缩水超20亿元

9月16日，北京产权交易所挂牌转让三亚凤凰岛投资集团有限公司（下称凤凰岛投资集团）100%股权，转让底价40.37亿元；同时捆绑转让三亚钰晟投资有限公司（下称钰晟投资）100%股权，作价7.64亿元。两者合计48.01亿元。

凤凰岛投资集团持有三亚凤凰岛国际邮轮港发展有限公司（下称凤凰岛邮轮港）45%股权，钰晟投资持有凤凰岛邮轮港10%股权。凤凰岛邮轮港核心资产即三亚凤凰岛项目。也就是说，三亚凤凰岛项目的55%股权以48.01亿元被打包挂牌。

作为海南最知名的人工岛鼻祖，凤凰岛建设之初便对标迪拜。从凤凰岛官方网站看，其建设目标是以邮轮产业为依托，建设集邮轮主题休闲港、丝绸之路自贸区、海洋亲水旅游湾、健康度假养生地、文化演艺娱乐岛等五大主题为一体的高端旅游度假综合体，打造成邮轮之都、海港之城、梦幻之岛。

海南三亚凤凰岛图片来源：摄图网

《每日经济新闻》记者浏览了多个旅游网站平台，尽是类似于"三亚凤凰岛：三亚奢华的天堂，能比肩迪拜的梦幻之岛"标题的游记，以及"每一个房间都可以看到大海""三亚凤凰岛为媲美美国迈阿密邮轮之都、海港之城，比肩迪拜的梦幻之岛"之类的评价。

在凤凰岛历任岛主名单中，最出名的当属曾宪云。而曾宪云最出名的言论，当属2013年的"海南房价应该要有差异化，不要寄希望于人人都买得起房，这观念本身就不正确。因此房价还是要分两大块，一部分就是政府要解决那些急需要有住房而又买不起房人；一部分是市场经济调节开发房地产，允许有钱的人改善住房条件"。