2020年起平潭不动产处置只认名不认情

12日，记者从实验区行政审批局获悉，2020年1月1日起，平潭不动产登记不再审核不动产是否存在“隐形共有人”情况，不动产登记机构在办理不动产登记时，以登记簿记载为准，登记簿记载的权利人可自行办理相关业务。

通告指出，夫妻婚姻存续期间取得不动产但未办理不动产权证的，若属于夫妻共有不动产的，应由夫妻双方共同申请登记，并提交婚姻关系证明材(已办理抵押预告登记的，需取得抵押权人同意);若属于夫妻一方单独所有的，由合同当事人申请登记。对于已办理不动产权属证书的，产权证登记的权利人为夫妻一方，但实际为共有不动产的，夫妻双方可以申请增名。

“之前，只要没有特殊约定，即使证上只有一个人的名字，我们也认定为夫妻共同共有，这就是我们常说的‘隐形共有’。在处置不动产的时候，需要夫妻双方的签字。新规出来后，就可以避免这方面的不便。”实验区行政服务中心不动产登记交易处工作人员林飞鹰说，如果市民购买不动产时属于一次性付款的，可凭借婚姻证明材料，直接办理增名业务;如果是按揭购买的话，就需要银行出具一份同意增名的证明才可以办理。

“明年1月1日起，我们不再审核不动产是否存在隐形共有。证上只有你一个人名字的，我们就认定它为你单独所有，你有权单独处置它。如果不动产权证书上是夫妻双方名字的，事实上为其中一方所有，也可以到实验区行政服务中心办理不动产权证减名业务。”林飞鹰说，8月起，市民就可办理不动产权证的增、减名业务。