多地房贷利率上浮是怎么回事？房贷利率为什么上浮，利率上浮多少？

今年上半年很多银行都可以做到最快7个工作日放款，但是7月份以来放款周期越来越长，不少客户等款甚至要一个半月到两个月。而目前的情况是，银行已经不能承诺放款时间。

近日，央行多次点名房地产，指出限制违规资金流入房地产，并严查首付贷。紧接着，杭州、苏州、广州多地传来房贷利率上调消息，令市场联想房贷是否即将全面收紧。

21世纪经济报道记者采访中发现，近期多个城市确实在收紧房贷。比如记者获得的一份苏州十余家银行利率调整情况显示，工商银行、建设银行、农业银行目前首套房利率为基准上浮22%，中国银行已上调为基准上浮25%。此外，几家主要的股份行首套房利率也上调为上浮25%起，且有可能继续上调。

排队放款重现

如果房贷利率的上调是从之前过低回归平衡，额度收紧的信号或许从另一个角度反映市场真实情况。

以杭州为例，除了利率的上调外，另一个收紧表现为额度收紧与放款明显放缓。一位股份行人士告诉记者，今年上半年很多银行都可以做到最快7个工作日放款，但是7月份以来放款周期越来越长，不少客户等款甚至要一个半月到两个月。而目前的情况是，银行已经不能承诺放款时间。

对于目前房贷收紧信号是否会持续和扩大，市场多表示乐观。对于部分前期宽松的银行房贷利率的回调，不能理解为进一步收紧的要求，大部分银行房贷利率还是平稳的。央行点名很清楚，是限制违规资金流入房地产，对于正常的按揭贷款，没有任何收紧，基本没有影响。