央视狠批万科，这类房子不要随便买

文 | 凯风

央视点名，政府约谈，业主踩雷，这一次中招的是万科。

近日，央视报道万科在佛山销售的金域中央楼盘涉嫌 " 虚假宣传违规销售 "：将办公用房包装成公寓楼盘，出售给购房者，涉及约 5800 多名业主。

对此，央视表示：

挂羊头卖狗肉的事，早晚都要穿帮，在国家的法律法规面前，再大的店，也不能欺客！

随后，佛山市政府约谈万科，要求其必须尽快制订系统的解决方案，引以为戒，举一反三，全面梳理排查。

对此，万科有关负责人表示，万科集团将积极制订并落实整改方案，给业主一个满意的答复。

这件事，带来了几多警示？

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很多人将板子打在了业主身上。

一个理由是公寓价格明显低于住宅，且一个产权 70 年，一个 40 年，业主一开始不可能不知道两者巨大的差别。此外，白纸黑字的合同在前，业主自己未尽审核义务，最终出了问题，岂能推给别人？

这种说法大有市场，以至于在央视曝光之前，开发商也是以此作为辩解：

所涉及的多座房屋，规划用途为办公用房，对此，与客户签订的《商品房买卖合同》已做出明确约定，客户知悉并签字确认。

这是典型的苛责受害者的论调，且混淆了基本事实。

一则，业主一开始就清楚自己买的不是 " 住宅 "，而是误以为属于 " 公寓 "，谁知道最终却变成了 " 办公用房 "。

因此，业主的维权诉求并非要求 " 办公用房 " 改头换面成 " 住宅 "，而是要求恢复成承诺的 " 公寓 "。