整治房地产乱象 首套房贷利率连涨19个月伤害刚需

 　　6月28日起，国家住建部等七部门联合下发通知，要求在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。据统计，2017年1月以来，全国首套房贷利率连涨19个月，已同比上升13.63%。首套房的购买者有相当部分是刚需者，如此因噎废食、一刀切并不可取。

　　据统计，今年上半年以来，楼市调控政策出台已累计超过260次，全国房价基本趋于稳定。为更有力的打击违规违法行为，治理房地产市场乱象，6月28日，国家住建部等七部门联合下发通知，要求在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

　　该通知明确指出，将重点打击操纵房价房租。捂盘惜售、制造抢房假象等行为;打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同等黑中介;打击变相加价、一房多卖、价格欺诈、限制公积金使用的房地产开发商等。

　　作为稳定房价的重要手段之一，上涨首套房贷款利率一直以来充满争议。据统计，2017年1月以来，全国首套房贷利率连涨19个月，已同比上升13.63%。以贷款200万为例，利率5.67%，30年等额本息还款。利息支付约216.5万元，比同期多还利息30万。

　　首套房的购买者有相当部分是刚需者，所以抑制炒房的理由大体是说不过去的，如此高的利率在未能抑制炒房行为的同时，伤害的多数是刚需者。如此因噎废食、一刀切并不可取。