房租“飞涨”中介背锅 长租公寓五大派系实力大比拼

　　房租"飞涨"中介背锅 五大派系实力大比拼

长租公寓五大派系：创业系、房企系、中介系、酒店系和国企系。

李胤烽孟令稀陈臣

文 | 李胤烽 孟令稀

编辑 | 陈臣

近期，北京房租上涨、租赁市场混乱等话题引起了社会广泛关注。根据易居研究院测算，2017年全国住宅租赁市场规模为1.6万亿元，预计到2020年扩升至2.2万亿元。

从国际上看，相较于美国和日本，中国的租赁市场规模仍有较大增长空间。

　　租房生态链

房源、中介、金融公司、租客，组成一个完整的租房关系。

按房源组织形式，可以将长租公寓分为分散式长租公寓运营商和集中式长租公寓运营商。分散式长租公寓的租金、运营成本更高。集中式长租公寓的利润更高，但其装修成本也高。