7月仅3个城市房价下跌，房价上涨集中在二三线城市

数据显示，70 个大中城市中，三亚、济南、昆明的房价环比上涨幅度较大，此外，烟台、宜昌和扬州的房价环比上涨幅度接近3%。

统计局数据显示，2018年7月房价涨幅继续上升，相比之前7月整体房价数据继续普涨，新建住宅环比上涨城市数量为65个，下调城市仅3个，刷新了70城房价统计数据最低记录。

据中原地产研究中心数据，此前房价下调城市最少的时候为2016年8月，有64个城市上涨，4个城市下调；2016年4月，65个城市上涨，5个城市。

58安居客房产研究院首席分析师张波认为，从房价表现来看，7月楼市行情依然持续一定热度，但从7月末中央政治局会议和8月初住建部会议透传出的信息来看，房价在“金九银十”大面积上涨的趋势将会减弱，各地短期调控也将更加聚焦到对房价上涨的控制。

“从当下房地产市场走势看，普涨局面依然存在，部分城市上涨幅度较高，预计后续调控加码的可能性加大。” 中原地产首席分析师张大伟分析道。

房价上涨集中在二三线城市

统计局数据显示，三亚、济南的新建商品住宅价格环比上涨幅度分别达到了3.7%、3%，另外，昆明、烟台、宜昌、扬州、长沙、呼和浩特、海口、徐州、襄阳、哈尔滨、蚌埠、石家庄、青岛等13个城市房价环比上涨超过2%。65个城市环比上涨的城市中，只有天津与厦门持平，另外上海、南京、泉州环比微跌0.1%。

从同比来看，新建商品住宅只有上海、深圳、无锡、南京下调，泉州持平，其余65个城市均上涨。

对二手房市场而言，70个大中城市中有66个城市环比上涨，其中，三亚、海口等10个城市环比上涨超过2%。房价环比下调的城市只有上海、南京、天津、厦门。另有6个城市同比下调，分别是福州、南京、郑州、上海、北京、厦门。