重庆市公安局介入楼市整顿 炒房或上升至犯罪行为

本报记者李瑞娜重庆报道

8月14日下午，《中国经营报》记者从重庆市国土房管局（以下简称"重庆房管局"）获悉，重庆房管局与重庆市公安局联合印发了《关于整治和打击房地产领域违法犯罪行为的通知》（以下简称"通知"），对目前市场上存在的部分房地产开发企业和中介机构造谣传谣、炒卖房号、非法集资、造假骗贷等予以严厉打击，惩治房地产领域违法犯罪行为。

相关人士指出，与此前经常通过经济处罚、约谈、通报、停止办理网签等行政手段相比，公安部门的介入能够让违法违规的房企、机构和个人，得到更确切的实质性惩罚。

房管局与公安局双拳出击

通知指出，这次重庆房管局和公安局的联合行动，将切实履行房地产市场监管主体责任，严厉查处投机炒房、房地产"黑中介"、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等4个方面违法违规行为，尤其是房地产领域职业化、团伙化、恶意化的违法犯罪行为。

据了解，以下9类违法违规行为属于重点整治和打击对象：编造散布房地产虚假信息扰乱公共秩序，"炒卖房号"非法牟利，房地产领域非法集资，伪造公文、证件、证明文件，挪用、侵占房地产交易资金，"一房多卖"，侵犯公民个人信息，威胁人身安全，房地产领域涉嫌扰乱公共秩序等其他违法行为。

通知要求，各区县国土房管部门、公安部门要按照各自职能职责，依据通知明确整治打击的房地产领域违法犯罪行为，在7至12月集中开展整治和打击房地产领域违法犯罪行为专项工作，深入整治和打击房地产领域违法犯罪行为，规范房地产市场秩序。

实际上，早在半个月前，重庆市就惩处了一例变相收取"茶水费"的行为。记者从重庆房管局了解到，7月20日，重庆房管局查处一名社会人员冒充重庆某开发商员工，以"选房费"等由头，违规收取15户购房者每户4万元共计60万元费用的案件，并当即依相关法律法规将涉案人员移交公安机关。

今后重庆楼市在调控手段上将与之前不同。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从此次整治内容看，对于违法违规行为有很多列举，包括造谣传谣、炒卖房号、非法集资、造假骗贷等，类似行为在很多时候会被开发商和中介机构认为是"小事一桩"，但从此次政策定性看，其实这都属于很严重的违法现象。"所以高度重视这一次管控，是相关房企和中介需要做的，严厉管控甚至会让此类房企和中介面临司法上的严厉惩罚，即不是过去简单地罚款或警告等惩罚内容了。"