租赁市场进入“快车道”

在"租售并举"的框架下，越来越多的城市推出关于租赁的利好政策。7月17日，杭州出台了《关于进一步加强对企业自持商品房屋租赁管理的通知》，强调企业自持商品房屋对外出租单次租期不得超过10年，单次收取租金的期限不得超过1年。开发企业不得以租代售、变相销售自持商品房屋使用权，明确租赁价格一经确定，原则上1年内不得上调。

对于纳入首批住房租赁试点的杭州来说，这份通知被视为促进行业规范发展的利好消息。

天津也在7月18日发布类似的通知，并强调，企业自持租赁住房应当以租赁方式自持经营，不得销售，不得分割转让、分割抵押。自持租赁住房持有年限与土地出让年限一致，对外出租单次租期不得超过10年。同期，南京也分别有租赁方面的利好政策出台。

分析人士指出，未来还将有更多的城市发布相关的利好措施，租赁市场的发展将进入"快车道"。综合