湖南长沙出台措施遏制炒房力保刚需

为了重点保障刚需、打击投机，6月25日，长沙市出台了"反炒房"的九项综合措施，堵塞了炒房通道，加上长沙市促供应效果明显，市民购房体验明显改善。湖南省委推动房地产市场平稳健康发展的决心和措施，对稳定长沙房地产市场预期起到了"定盘星"作用。

长沙市政府办公厅6月25日印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，这个被市场称为长沙"反炒房"的政策共有9条具体措施：加强项目监管，加快房源入市；严格落实年度土地出让计划，优先保障住宅用地供应；在长沙市限购区域(除浏阳市、宁乡市以外的行政区域)内，进一步加强商品住房(含新建商品住房和二手住房)购买资格审查；加强市外迁入人员户籍管理；严禁房地产开发企业销售炒作；住房公积金贷款政策从严从紧；加大税务稽查力度，严格落实差别化税收政策；符合人才引进条件的，其购房资格、住房公积金使用可不受限制，但须取得市组织人事部门认定；要求各区县加大监管和查处力度，维护房地产市场秩序。

具体来看，在购房资格方面，长沙市规定本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房；市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)，落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，在限购区域内限购1套商品住房。在打击"捂盘惜售"方面，长沙市规定在建楼盘已达到预售条件的，必须在30日内办理预售许可；已办理价格监制的，必须在20日内办理预售许可；已办理预售许可的，必须在10日内一次性对外公开销售。