湖南：区域联动调控楼市 防止“溢出效应”冲击

湖南省住房和城乡建设厅23日印发并施行《关于进一步稳定房地产市场的通知》，提出区域联动调控、分类调控、打击投机炒房、完善住房公积金信贷政策等11条举措。

据了解，随着省会长沙商品房限购等调控政策升级，一些购房需求被推往省内其他城市。通知提出，为防止长沙楼市调控的"溢出效应"冲击和影响周边地区，要切实加强长株潭地区稳房价工作的统筹。株洲市、湘潭市一旦市场有过热迹象，要及时出台有针对性的调控措施。

通知提出，长沙以外其他市州和县市，商品住宅库存去化周期低于6个月的，要重点抓好控房价、防风险，防止房价过快增长；去化周期处于6至15个月的，要关注商品住宅销量、价格和库存的变化情况，确保房地产市场基本平稳；去化周期超过15个月的县市要继续实施去库存政策。

对于近期备受关注的棚改货币化安置政策，通知明确，商品住宅库存去化周期低于15个月的市州、县市，应当控制货币化安置比例，更多采取新建棚改安置房的方式；商品住房库存量大、市场房源供应充足的市州、县市，可以继续推进棚改货币化安置。

对于投机炒房行为，通知提出严格规范开发、销售、中介行为，对开发企业不执行"一房一价"、捆绑搭售、收取定金、捂盘惜售、炒作"学区房"、恶意哄抬房价以及房地产中介机构炒作房源、发布虚假信息、制造市场恐慌等行为，要坚决查处，实行多部门失信联合惩戒。