楼市地方调控呈现收紧：一城一策加码 坚持房住不炒

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楼市地方调控收紧 一城一策加码

时代周报记者杨静发自上海

苏州市人民政府官网的一则发文，让楼市调控收紧的趋势更加凸显。

在这个约900字的《市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》（以下简称《意见》）中，对苏州的园区全域、高新区的部分重点区新房实行3年的限售；此外，园区全域所有二手房都纳入限售范围；同时《意见》还对土地出让报价规则进行了调整。

尽管《意见》中的限售区域并不包含苏州其他区县，但毫无疑问，此番苏州楼市调控政策的出台是为落实"房住不炒""稳地价、稳房价、稳预期"作出的努力。

而苏州不仅仅是一个个案。据中原地产研究中心统计，4月，部委及地方政府累计针对房地产的调控措施超过60次，环比上涨300%，调控频率明显增加。

此前的3月，70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市有65个。

截至5月10日，45个城市年内卖地已经超过百亿，杭州、苏州、武汉等是土地交易热点区域。调控组合拳由此纷至沓来。

5月10日，中国人民银行金融市场司副司长邹澜在媒体吹风会上表示，房地产调控和房地产金融政策取向没有改变，央行将继续严格遵循"房子是用来住的，不是用来炒的"的定位，以及"稳地价、稳房价、稳预期"的目标，坚持房地产金融政策的连续性、稳定性。

地方调控收紧

地方上的楼市调控，已经开始呈现收紧的态势。

合肥、北京、长沙、西安、丹东等市场波动较大的城市出台了下调土地最高限价、国管公积金贷款"认房又认贷"、暂停二套房契税优惠、启动住房公积金"资金流动性风险防控一级响应"、限购限价限售等收紧政策。