香港楼市疯了！港岛一楼盘每平42万港元 26平米卖出超千万！

5月8日，香港龙头地产商新鸿基地产位于北角的海璇项目中一个实用面积286方呎（约26平方米）的开放式单位，以1090.98万港元成交，每平方米售价接近42万港元，创下港岛东开放式住宅的最高成交纪录。海璇共提供355个单位，目前已售出13个开放式单位，售价全部超过1000万港元。

香港金管局总裁陈德霖日前表示，楼市明显出现过热，最重要是市场认为目前土地供应不足。差饷物业估价署最新公布的数据便显示，香港二手楼价已从去年低位回升5%，同时成交量亦明显增加，4月达到7800宗。

随着楼市气氛逐渐升温，地产商抢地热情高涨。拥有全维港海景的九龙东启德跑道区第4C区2号（下称4C2地皮）临海住宅用地招标，共收到7份标书，由会德丰地产牵头财团中标，击败长实地产、新鸿基地产、信置、嘉华国际及中资合景泰富财团等发展商。

据悉，以会德丰地产为首的超级财团斥资125.9亿港元中标，其他成员包括新世界发展、恒基地产、帝国集团、中国海外及华懋，以125.9亿元投得，刷新了启德跑道区地价的记录，同时比市场估值上限超出约9.1%。