鹤岗百元房价风云：中介称卖房像卖军火，要低调

本报记者郭婧婷鹤岗报道

4月19日，红旗路路边公告栏，东山沿河北D5号楼45平米1.8万元。

4月18日，前一日还是风和日丽的东北边陲小城黑龙江鹤岗在这一天变了天，北风呼啸而过卷走了公告栏上的卖房告示，向四面八方飞去。

中介小王接起电话，和着北风应了两句，无奈对方听不清，未等挂断，另一个电话打进来了，他看了一眼电话归属地，毫不犹豫地挂掉了。这几天小王的手机接到了全国各地的来电，有的人出于好奇确认房子是否真的白菜价，有的则是记者自称买房者咨询，几个小时后他发现自己出现在短视频里，出现在新闻报道中。"伤不起，省外电话一律不接。"小王说。

大连回鹤岗的火车上，陈女士难掩失落，为减轻子女生活压力，独自去大连看了两份工作，其中一份是做鱼的食品公司，她的职责是"摸"鱼，查看是否有残留鱼刺，一天130元，她尝试做了下，刺骨的凉气使她关节疼痛不已，无奈回家。

这一天，位于鹤岗火车站附近的龙运大酒店客房服务人员忙碌起来，前些日子只卖了十几间，这几日却接近住满。

当地少有房屋中介，居民习惯于在电线杆、公告栏及在自家窗户上粘贴信息等原始方式卖房，仅有的几家中介聚集在政府行政办事大厅对面的门市房，这些中介公司大多同时兼有信息部、贷款及二手车的业务。

4月18日，九州松鹤小区，被清理的公告栏。

真假白菜房

4月中旬，记者走访当地多个区域棚改回迁房、商品房及商品房与回迁房混合小区，本地二手房因地段、装修不同而价格各异，据记者走访情况及查询房产信息平台估算，每平方米二手商品房交易均价在2000元左右，优质地段精装修可达到3000元至4000元，商品房新房价格在3500元左右。另一边，棚改房交易价格在每平方米500元至2000元区间，这类房屋极少数能满足入市交易条件，多以买卖双方私下签订购买协议为主。

此次引爆话题的"白菜房"分别来自九州松鹤以及坤德花园，有网友晒出某交易信息平台截图，截图显示，南山区九州兴建小区周围仅300元/平方米，320平方米的复式高层只要15.5万元。

记者实地探访获悉，此番引发争议的"白菜房"的确存在，也如当地政府所言，价格较低的是比较偏远地段的拐角房或顶层棚改房。

九州松鹤小区为棚改房，距离鹤岗市中心老街基时代广场直线距离5公里，记者电话咨询同小区同户型不同楼层卖房者，43平方米的房屋带装修报价9万元，在该小区居民看来，1.5万元一套的白菜房只能是"顶层""把大山"的毛坯房。

李大爷出售的便是这样的房屋，前些年，他所住平房区进行棚改，分得3户回迁房，无奈抽到顶层，那时顶层房屋额外获赠10多平方米。"租出去都不够交取暖费的，不如换成现金用来装修另外两套房子，所以想贱卖。"李大爷说。

与九州松鹤房屋性质不同，坤德花园则是2014年交工的商品房。

坤德花园开发商为黑龙江坤德房地产开发有限公司(以下简称"坤德房产")，于2013年3月15日开工，2014年11月3日竣工，此时恰好处于当地房地产火热末期。小区有两栋高层共提供413套房屋，其中一栋户型为复式，此次"白菜价房"来自此栋。这栋已经竣工5年的高层，绝大多数房屋处于空置状态，该栋一层15户仅有2户安装防盗门，少数房屋存在装修痕迹。

某二手交易平台中，标题为"坤德花园复式高层两户可打通共320平每户15.5万"的房源引爆网络，

按此换算，每平方米价格在480元。记者了解到，该栋楼毛坯房价格在16万元至21万元不等，因该房源正对电梯且复式二层无窗，故价格最为便宜。