万科天地“商改住”项目陷退房风波，万科：绝不退房

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万科天地"商改住"项目陷退房风波

位于北京市大兴区的万科天地项目

《中国经济周刊》记者银昕丨北京报道

责编：周琦

（本文刊发于《中国经济周刊》2019年第6期）

本以为在2017年2月完成交易，正好躲过了北京"3·26"新政影响，但北京市大兴区万科天地商业办公类项目业主徐先生还是遇到了烦心事儿。

多位万科天地项目的业主向《中国经济周刊》记者说，在签约中心谈合同时，售楼处的人展示了以商业办公项目为名，但完全按照居住功能装修后的房屋式样，并向其保证绝对能够居住。但收房时他们发现，二层阁楼净高仅为1.56米，窗户弯着腰才能打开，加之消防管道入户后影响室内使用。于是业主们纷纷要求开发商整改或退房。

近日，北京市大兴区住建委、开发商及业主召开了两次三方协调会，但未能达成一致。业主们表示，将诉诸法律。

"3·26"新政前买的"商改住"没法住？

徐先生在2017年2月花费数百万元、以全款购得的是在建"商改住"期房，在2018年9月交房时，矛盾接踵而来。

徐先生的房屋原本是一个办公室的格局，但房屋以Loft的方式被改造，同时也加进了卫生间、上下水和厨房通烟管道等居住设施。

徐先生向《中国经济周刊》记者展示了房屋中几个不适宜居住的细节。

例如，二层阁楼的一扇窗户，弯着腰才能打开，该扇窗所在位置的房屋净高仅为1.56米。