万通错失房地产最佳黄金时代：一直在转型 始终未成功

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万通的逃离：一直在转型，始终未成功

本报记者祁三连实习生陈惠北京报道

2019年的某一天，地产大佬冯仑参加了"亚布力中国企业家论坛年会"。他在论坛上阐述了一段有趣的逻辑，"今后要担心的不是房价过高，而是过低，不是买不起，而是卖不出。现在房子挂出去，能卖出去吗？都操心卖不出。所以我觉得大家不用像过去一样关注价格问题。"随后，冯仑这段话被精炼后打上显眼的标题传播了出去。

冯仑的这段发言中还有一段更有趣的话。他说，"房地产行业在中国市场化了将近30年，有的企业转型就转了四五次。可是这个行业没有被技术创造出新的期待。"

多次转型的万通地产，最终也未能转型成功。3月7日，普洛斯与万通控股签署的关于普洛斯战略投资万通地产的股份转让协议，已由万通地产股东大会审议通过。根据转让协议，此次万通控股向普洛斯转让总计2.05亿股万通地产的股份，占万通地产股份总数的10%，转让价格为4元/股，交易金额总计约8.21亿元。交易完成后，普洛斯将成为万通地产第三大股东。股权转让完成后，普洛斯将提名普洛斯联合创始人、首席执行官梅志明先生出任万通地产上市公司的非独立董事，并促使上市公司设立董事会战略委员会同时由梅志明先生担任主席。

大股东几经变换，最后的拯救者却是普洛斯。冯仑虽是最初创始人，但早在2016年，万通地产就正式告别"冯仑时代"，迎来了王忆会的"嘉华时代"。而更有趣的是，早年间，冯仑曾将万通地产对标普洛斯模式发展。如今，普洛斯以另一种角色出现在万通的世界里。

看淡住宅

如今的冯仑也会感慨说，房地产行业没有被技术创造出新的期待。"别的行业，比如说通讯，BB机没了、手机未来也可能没了，但是房地产没有出现这种事情。而且几百年以来我们都是在固定的人造空间里造人、造车、造导弹，在固定的人造空间里生存、发展，也没有人说我们将来会不在固定的人造空间里。有充分的理由相信，只要这个基本事实不改变，我们的活是永远干不完的。只要相信这个判断，我觉得就应该一直乐观。这个行业不应该出现这么强烈的让人逃离的恐惧。至于到底是盖结婚宴会厅还是盖殡仪馆，这不重要，这都是房地产。"冯仑说。