业主买房十年后被起诉 前房东一房二卖还恶意申请仲裁

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业主买房十年后被起诉，发现前房东一房二卖还恶意申请仲裁

澎湃新闻记者李菁

房东串通他人一房二卖，还恶意申请仲裁。

1月8日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者从上海市第一中级人民法院获悉，该法院近日审理了一起合同纠纷仲裁裁决案。法院审理查明，该案房东串通他人一房二卖，还依据串通拟定的房屋买卖合同恶意申请仲裁，获得仲裁支持后，向法院申请执行仲裁裁决。上海一中院裁定不予执行仲裁裁决。

房东串通他人"一房二卖"

据法院介绍，2004年，秦某为了还债，将上海市一套动迁安置房出售给了谢某，总价35万元。当时，因政策原因，房子不能立即过户。双方约定由谢某先付25万元，剩下的10万元在过户时付清，并出具《承诺书》载明此事。

2005年下半年房子竣工，经过双方协商，谢某又支付给秦某5万，总计30万元。秦某将钥匙交给谢某，谢某将房子装修好后便住了进去。

2015年4月，在入住房子近十年后，谢某突然收到一份法院寄来的起诉状和开庭传票。起诉状中，起诉人吴某明确要求他立即搬离居住的房屋。

吴某凭什么要求谢某搬离？原来，秦某与谢某签订合同后，又在2006年将房屋以46.5万元"出售"给了吴某，并签订房屋买卖合同，办理了过户手续。现在吴某正是基于产权人的身份要求谢某一家搬离房屋。

一审、二审法院审理后认为，吴某虽于2006年10月取得房屋的产权证，但实际并未获得房屋的占有使用权。其应该根据房屋买卖合同向合同相对方秦某主张权利，故法院驳回了吴某要求谢某搬离的诉讼请求。

为了进一步主张自己对房屋享有的权利，谢某向法院起诉，要求确认秦某与吴某之间的房屋买卖合同无效。