雅居乐2018年销售1026亿元，未完成业绩目标

1月3日，雅居乐发布营运数据，截至218年12月31日，雅居乐项目累积预售金额合计为1026.7亿元，预售建筑面积为797.7万平方米，价格为12871元/平方米。雅居乐12月份单月的预售金额为136.1亿元，这也是雅居乐全年单月销售金额最高的月份。

从雅居乐公布的数据来看，尽管销售额已破千亿元，但还是未完成公司设定2018年1100亿元的销售目标。事实上，雅居乐在前10个月的销售金额都未能超过100亿元，而在11月和12月，雅居乐的单月销售金额分别为107.8亿元和136.1亿元。

然而，就算雅居乐并未能完成1100亿元的销售目标，雅居乐集团主席兼总裁陈卓林在1月1日发表新年寄语时仍表现的较为乐观。

陈卓林表示，2018年，雅居乐集团坚持"1+N"发展战略，一业为主，多元发展，实力持续增强，业绩再创历史新高。公司总资产首次突破2000亿，资产负债率远低于同行平均水平，销售金额超过1000亿。

诸多财务数字都表现出，雅居乐的财务状况不容乐观。

永续债是雅居乐的常规融资工具。根据2018年半年报的数据显示，截至6月30日，雅居乐的永续债余额约82.7亿元，较2017年底增加了27亿元。而随着美联储持续加息，雅居乐的上半年外币债务出现汇兑亏损4.41亿元，其上半年的财务费用8.53亿元，同比暴涨185.7%。

今年以来，雅居乐拼命在境内境外借钱给公司输血。7月份，雅居乐发行2亿美元在2021年到期的8.5%的优先票据。8月份，雅居乐再次追加发行一笔在2021年到期的4亿美元，年息8.5%的境外公司债。

值得一提的是，在陈卓林发表新年贺词的前三天，2018年12月29日，雅居乐在内部下发了一则"关于对地产集团海南区域总裁简毓萍严重廉政违纪事件的处理通报"。