湖南衡阳明年起暂停商品房限价规定，“房产市场已理性回归”

澎湃新闻在衡阳市住建局网站上看到，2017年10月17日，为规范衡阳市房地产市场，衡阳发布《关于规范市城区新z商品房销售价格行为的通知》。要求对市城区新建商品住房实施销售价格明码标价管理，开发商在预售商品房前必须到市价格主管部门办理明码标价监制手续。对于报价偏高或者涨幅偏高的房企，住建局将会暂停其预售许可申请，同时价格主管部门将对开发商进行约谈。与此同时，开发商必须在网上公示其申请预售的价格，不得擅自在实际销售中突破限价。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次衡阳政策提出了"暂停执行"的概念，即暂停执行《关于规范市城区新建商品发销售价格行为的通知》。过去在2017年房地产市场调控的过程中，衡阳的价格管控力度比较大，出台了限价等政策，促进了房价的稳定。而此次政策松绑，理由也很明显，即"销售价格也较为稳定"。从政策调整来看，此次衡阳规定，今后将根据衡阳市的楼市情况和上级文件精神，适当做调整。其含义有两点。第一、楼市状况是调整的主要因素。第二、调整也要看上级的意见。

易居研究院数据显示，今年11月份衡阳市新建商品住宅成交均价为6829元/平方米，环比上涨3.59%，同比涨47.52%。但是从今年前11个月的数据看，基本上稳定在6500元左右的水平，没有继续大涨的可能。所以适当放松此类限价政策也是必要的。