世联行董事长：地方对住宅太歧视，应扭转对商办的偏爱

原标题：世联行董事长：别指望政策会放松，房价上升的歌别唱了

2019年11月8日立冬，深圳，房地产综合服务提供商深圳世联行地产顾问股份有限公司(世联行，002285.SZ)董事长陈劲松，在由明源地产研究院举办的"2019年中国房地产总裁峰会"上表示，"别指望房价过了今年冬天，政府看到还不行会放松政策，房价就上升，这个歌就别唱了，这一页就翻过去吧。"他说，前线客户变化的程度"超出我们的想象"--三个月前来看楼的客户不一定会达成交易，"原来客户对买房有着宗教般的虔诚，现在正在丧失"。

世联行董事长陈劲松资料图

陈劲松说，整个中国房地产行业从现在开始进入新变局，需要新动能、新玩法。他预计"五限"（限购、限贷、限价、限售、限商住房）政策明年一季度会逐步放松，但即使放松，"金融政策也是最要命的，只要是去杠杆这个大的原则不动，我认为房地产市场依然不会好"。

"房地产严格来说就是金融"

"冬天来了，春天也就应该不远了。因为整个行业目前经历的历史变局来源于过去行业整体的发展模式，如果能够转变运营模式、增长模式，其实可以变得没那么难受。"他指出，"地方债政策已经放松了，我们要看这个地方债用在什么地方，用在哪些轨道交通上，哪些大基建上，然后我们跟着地方债投的地方去投资，否则我们在每一个城市看这个地块好还是那个地块好，会有方向性的错误。"