深圳著名城中村重建 真会诞生上千个亿万富豪吗？

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深圳著名城中村拆除重建，一个城中村真会诞生上千个亿万富豪吗？

网上经常有一些段子，比如说最值钱的不是你是不是年薪百万，而是你家的墙上有没有一个拆字？最近一个地方的拆迁重建引发了大家的热议，那就是作为市中心著名的城中村、深圳白石洲终于要拆除重建了。

根据2018年12月28日，深圳市规划国土委正式通过了《南山区沙河街道沙河五村城市更新单元规划》。随后，白石洲将诞生1878个亿万富翁的消息在网络上传得沸沸扬扬。据当地一位已经签约的村民透露，他家的拆迁面积在1200平方米左右，按照1：1.03的补偿标准，拆迁后将得到15套回迁房，其中7套是公寓。但像他这样的"大户"并不多。白石洲实业股份合作公司是此次旧改的申报主体，公司董事长池伟琪告诉《中国新闻周刊》，1878户是本地村民的总数，当地家庭的平均物业面积在五六百平米，面积超过1000平方米以上的村民不会超过20%，一夜诞生上千个亿万富翁的说法并不能成立。

那么，白石洲的城中村拆迁我们到底该怎么看呢？

首先，城中村的拆迁其实是城市居民享受城市发展红利的一部分。对于城中村来说，如果我们把时间向前推几十年，大部分的城中村都是城市的郊区，属于城市边缘的地带，但是随着城市的高速发展，城市的边界不断外扩，最后逐渐把一个个农村给囊括在其中，于是就出现了城中村，但是城市发展需要大量的土地，那么城中村就逐渐成为了城市的香饽饽，相比于城市其他地方来说，一方面城中村没有进行过规划，往往会比较混乱，另一方面城中村的容积率一直不高，拆迁城中村进行开发的价值极大。但是，城中村毕竟是之前的农村，所以城中村居民的户均居住面积可不是狭小的公寓面积，而往往都会是非常大的小院面积，所以我们看到城中村拆迁过程中，往往每户居民都能分到好几套甚至十几套乃至更多的房子，就是这个原因。可以说，城中村拆迁是居民获得城市发展红利的一部分，所以我们往往都能看到城中村拆迁之后，原先的城中村居民一夜暴富，财富激增的现象。