多地推行“买公寓落户”：渴求人才还是消化库存？

原标题：

多地推行"买公寓落户"：渴求人才还是消化库存？

过去几年来，不少城市放宽落户条件，以吸引人才留住人才。在一些业内人士看来，"买公寓落户"的做法背后，另有隐情。

在房地产调控与人才引进并存的大背景下，"买公寓落户"的做法近期再度引发市场关注。

从9月15日起，宁波市正式施行户口迁移新政。新政在去年出台的政策基础上大幅度放宽人才落户、居住就业落户条件，取消老年父母投靠落户限制，并新增了租赁落户和投资创业落户，明确规定"商业用房或办公用房可落户"，即购买公寓也可落户。除宁波外，目前可以通过购买公寓而直接落户的城市，还包括宁波、六安。

此外，在佛山等一些实施积分落户的城市，公寓与住宅一样，适用于同一套的积分规则。

这些做法被业界简称为"买公寓落户"。目前来看，这类政策不是新规，国内已有一些城市实施了这种做法。

过去几年来，不少城市放宽落户条件，以吸引人才留住人才。在大多数城市，放开户籍通常意味着放开购房资格。在一些业内人士看来，"买公寓落户"的做法背后，另有隐情。

"买公寓落户"存争议

与住宅不同，公寓是以商业立项，设计成住宅产品的一种业态。公寓的产权年限通常为40年或50年，水、电、物业费的标准通常也高于住宅。目前，除北京等少数热点城市外，大部分城市并未对公寓实施限购政策。

宁波市最新实施的落户新政，于今年7月25日就已出台。这份名为《关于进一步放宽我市户口准入条件的通知》指出，取得商业用房或办公用房合法所有权的，可将本人、配偶、未成年子女户口迁入到房产所在地的社区集体户。