这座城市曾房价涨幅全球第一 今12家银行停贷二手房

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这座二线城市曾“房价涨幅全球第一”，如今12家银行“停贷”二手房，透露啥信号？

安徽合肥，一度是国内甚至全球房价高速上涨的“领头羊”。2016年，合肥的房价涨幅超过40%，被胡润研究院列为“房价涨幅全球第一”。

然而，到了2018年，合肥楼市走入下行通道。2019年上半年，合肥楼市迎来了“小阳春”，量与价均有回暖。

但最近，有媒体报道，合肥18家银行中，首套房贷利率上浮20%是主流；并且已有12家银行不做二手房贷款了，甚至还有部分银行停止新房贷款。

“着急贷款买房，银行却不接单”，这是真的吗？

合肥12家银行停贷二手房

据央视财经报道，合肥市民程女士今年6月份将自己手中一套房产卖出，房屋抵押过户手续已经全部完成，就等着买家贷款审批结束拿到房款了。但是近期，多家银行停止二手房贷款的消息，让她开始担心起来。

我和对方签了合同，过了户，也做过抵押了。现在就担心银行贷款下不来，我什么时候才能拿到钱？或者就贷不下来了，违约了我怎么办呢？

针对程女士担心的问题，央视财经记者电话联系了几家银行。部分相关银行表示，房贷政策没有变化，之所以出现“停贷”，原因是银行月末额度不足。

华夏银行：行里面下的政策，（二手房贷款）现在不做了。

中国邮政储蓄银行工作人员：暂时不行，后面要等通知，暂时没有额度，所以不受理。

杭州银行工作人员：你要问中介和杭州银行有没有合作，如果有我们可以给你做，没有的话现在也做不了。

光大银行工作人员：现在暂时不做二手房。

据了解，合肥地区已有12家银行不做二手房贷款，分别是：建设银行、中国银行、杭州银行、华夏银行、光大银行、交通银行、渤海银行、农业银行、广发银行、中国邮政储蓄银行、中信银行、招商银行。

其中，杭州银行和华夏银行也停止了新房贷款。

图片来源：央视财经

《中国房地产报》也报道称，暂停二手房贷款并不是由于出台了相关政策，只是部分银行额度用完。

与此同时，合肥目前各大银行利率全面上浮，基本维持在上浮20%~30%区间，房贷利率约在5.88%~6.37%范围，这一利率水平相比全国平均水平5.423%高出了0.457%~0.947%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《中国房地产报》采访时表示，二手房暂停房贷是一个非常强的信号。一手房提供贷款因为银行和部分开发商有一定合作，因此仍有额度的银行不会盲目暂停；但二手房房贷申请是由中介撮合，中介机构影响力是不能和开发商比的。所以在当前房贷政策收紧的形势下，往往二手房更容易收紧。

据央视财经报道，业内人士表示，各家银行房贷政策收紧，增加了当地房地产交易的风险。