香港楼市剧变！原来1个月卖上万套，如今只有六千套

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短短两个月，香港楼市剧变！原来一个月卖上万套，如今只有六千套

每经编辑卢祥勇

今年5月，国际物业顾问世邦魏理仕最新《全球生活报告》，重点分析了35个主要城市楼价，发现香港楼价贵绝全球，平均楼价高达963万港元，豪宅平均楼价更达5417万港元，连续第5年成为全球楼价最贵城市，相较之下，排在第二位的新加坡楼价只是682万港元。

香港楼市，以贵闻名全球，并且供不应求。比如5月份，香港土地注册处数据显示，香港整体楼宇买卖注册量约10353宗，创下近7年以来按月计的新高。然而从6月开始，香港楼市遭遇断崖式下滑，6月、7月的楼宇买卖合约分别只有6211和6380，同比下跌32.9%、24.6%。

此外，香港土地拍卖市场价格也出现下滑。香港楼市发生了什么？

香港楼市遭遇断崖式下滑

香港土地注册处8月2日发布的七月份统计数据显示，七月份送交该处注册的所有种类楼宇买卖合约共6380份，同比跌24.6%；七月份的楼宇买卖合约总值540亿港元，同比大跌45.7%。

下滑是从6月开始的。六月份送交该处注册的所有种类楼宇买卖合约共6211份，再往前一个月，楼宇买卖注册量高达10353宗。

从上图可以看出，香港楼市2018年7月至今走出了两波下探曲线。土地注册处数据显示，香港住宅市场从2018年7月开始出现下滑，环比下降了9.3%。其中2018年12月，香港住宅销售量仅有2060套，相较于6月份高峰期的6713套，下降了69.3%。