电梯使用和物业费挂钩 到底合不合法？

内容提要

高层小区电梯突然加装门禁，物业称是为限制闲杂人员进出，但业主在办理门禁卡时也受到限制。物业要求：必须在规定时间内缴清物业费，否则无法乘坐电梯。不少业主因对物业服务不满，拒交物业费，如今每天只能爬楼上下班。业主们认为物业私自改装电梯、加装门禁涉嫌侵权，并且存在安全隐患。物业则对此不以为然。《天天315》聚焦：电梯使用和物业费挂钩，到底合法不合法？

央广网北京7月30日消息 据中央广播电视总台经济之声《天天315》报道，近些年不少小区都加装了门禁和电梯控制系统，这本来是为业主安全考虑的好事，但有的小区加装相关的系统之后，将门禁卡、电梯卡和物业费捆绑在一起，以此来催缴物业费。这促使现在不少小区的业主对加装门禁和梯控系统都持反对意见。利用梯控、门禁系统限制业主进出的方法来催缴物业费，这种做法到底合法不合法？

河北衡水市滨湖万象城小区多位业主向《天天315》栏目组反映，他们小区都是高层住宅，近期物业突然加装梯控系统，业主凭卡才能使用电梯，这给业主，尤其是老人和孩子使用电梯带来了不便；而且他们怀疑物业安装梯控系统和业主安全无关，主要是为了催缴物业费。

业主张先生介绍，小区物业公司在今年6月底通知业主，物业费必须要在7月27日前缴清，接到通知后不少业主在业主微信群中吐槽说，物业服务不达标，不想交物业费，之后一些业主向物业公司提出解决物业服务存在的问题，或给予相应的解决方案后再缴纳物业费。物业则只给予了简单答复就再没有理会业主。7月中旬业主们突然被通知，小区电梯从7月21日开始实行刷卡管理，业主凭卡才能使用电梯。张先生表示，这不由得让人怀疑，物业安装梯控系统是为了催缴物业费。"说现在如果不交物业费，这个扣只能使用几次，然后需要再去激活，交了物业费后一年之内可以用。"