颐和地产项目收房6年未办产证 两资管产品兑付逾期

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颐和地产广州项目收房六年未办产证 两资管产品逾期兑付陷债务违约

长江商报消息●长江商报记者 邱琳 广州报道

因旗下单栋别墅先后创下1.68亿元、3.8亿元销售纪录而名噪一时的颐和地产集团有限公司（以下简称"颐和地产"）颓势渐显。

近日，长江商报采访中了解到，由颐和地产控股子公司开发建设的位于广州市天河区的颐和大厦项目，在近800位业主收房6年后，仍无法办理不动产证，遭多名业主起诉。

除了被业主诉至法院，颐和地产的资金危机也逐渐浮出水面。今年二季度，颐和地产及其关联公司通过信业基金发行的卓异3号私募基金，以及通过中江信托发行的中江金龙86号先后出现兑付逾期。

一位行业观察人士对长江商报记者分析称，成立于1996年的颐和地产是粤系房企的代表之一，早年专注做特色豪宅。如今，与华南众多业已上市且布局全国的开发商相比，不管是规模还是速度，颐和地产均已成为"掉队者"。

针对项目开发管理、公司经营业绩、偿债资金筹措等相关问题，长江商报记者尝试联系颐和地产方面进行采访求证，截至发稿未获回应。

收房6年未办理产证

收房6年始终无法办理产证，颐和大厦800余名业主叫苦不迭。7月16日，长江商报记者实地走访位于天河区天寿路与广园快速路交汇处的颐和大厦看到，项目包涵酒店式公寓、写字楼、住宅及底层商业等业态。外墙上挂有"颐和公寓"字样。

一楼接待处的工作人员对长江商报记者表示，目前有公寓在对外出租，不过由于公寓均未拿到房产证，因此暂时无法出售。

据了解，该项目于2012年4月开盘销售，2013年底业主们陆续收楼。根据颐和大厦业主提供的购房合同，颐和地产承诺在收楼日(2013年12月30日)起730日内到房地产登记机构为业主办妥产权登记，并将以业主为产权人的房地产权证交付业主。