万科佛山项目5800套公寓商住变商办 被指涉虚假宣传

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万科佛山项目5800套公寓"商住"变"商办" 半年斥资36亿拿地存激进扩张后遗症

长江商报

记者杨玲玲广州报道

"年纪轻轻，住在中心、允许'商改住'……购房时，营销中心、售楼人员和宣传单页多次暗示是可以'住'的'公寓'，如今却被告知房屋规划用途是办公用房，不可用于居住。"7月16日，佛山万科金域中央业主李岩（化名）向长江商报记者投诉称。

连日来，长江商报记者走访位于佛山市南海区龙溪大道的万科金域中央了解到，该盘作为区域内的大型项目，有酒店、住宅、公寓、商业等业态。目前，不动产权证书显示为"商务金融用地/办公"用途的几栋高楼，大部分业主收楼后作为公寓在其中生活起居。

对于业主们反映的虚假宣传等相关问题，长江商报记者致电致函万科总部，相关负责人回复称采访提纲已转交佛山公司同事。7月19日，万科佛山公司方面回复记者表示："针对项目商品房的房屋用途，与购房者签订的《商品房买卖合同》第三条已做出了明确约定，且客户已知悉并签字确认。针对客户反映的个别销售人员称房屋用途为公寓等情形，已经展开调查、了解情况，并将及时公布相关进展。"

长江商报记者获得的一份由佛山市南海区住房城乡建设和水利局、佛山市自然资源局南海分局联合发布《告知书》显示，该项目所涉宗地为公开出让，在土地出让时设定的房屋规划条件中没有公寓式办公用房，出让后不能随意变更。至于是否构成虚假宣传广告行为等问题，市场监管部门已介入调查并将依法从严处理。

"商住"变"商办"？

近日，佛山万科金域中央楼盘业主向长江商报记者反映称，2017年购买的公寓，在拿到的不动产证时却发现"用途"为"商务金融用地/办公"，并非当初购房时宣传的"商住"。