楼市终于涨不动了，买房还能致富吗？

过去 20 年，买房是中国人财富增长最快的路径，那么未来，买房还能致富吗？

最近，统计局公布了上半年的房地产市场运行情况，各项关键指标全面遇冷，一向用词谨慎的统计局用 " 稳中有降 " 四个字总结了最新的房价走势。

从 2016 年史上最严调控以来，楼市开始告别全面疯涨的格局，很多地方的房价出现了明显回调。今年春节过后，国内多个城市的住房成交量和价格突然出现反弹，很多人以为房价又要迎来大幅上涨，不过从最新的统计数据来看，这轮小阳春行情已经终结。全国 70 多个大中城市中，有 20 多个城市的二手房价在 6 月份出现了环比下降。从成交量来看，今年上半年，全国商品房销售面积同比下降了 1.8%，降幅比前 5 月继续扩大。

图 | 摄图网

楼市的这一轮小阳春行情之所以如此短命，直接原因是管理层对反弹势头给予了及时且精准的打压，无论是个人购房者还是开发商，都明显感受到了调控带来的深深寒意。

从个人购房者来看，主要压力是房贷利率上升。5 月份以来，全国多个城市的房贷利率出现明显上调，连首套房的利率都出现了不同程度的上涨，在利率上调的同时，多家银行还明显收紧了贷款额度，对购房者而言，信贷环境已经变得很不友好。今年一季度的楼市反弹，导火索就在于货币政策放松导致房贷利率下行，购房成本明显下降。房价出现反弹苗头之后，管理层通过信贷杠杆来调控楼市，起到了立竿见影的效果。